🏠 澳洲实事更新 | 租房压力持续上升，政府出台新政缓解住房危机
📉 全国租金连续上涨，留学生首当其冲
进入2025年，澳大利亚的租房市场依旧紧张。根据PropTrack租赁报告（2025年7月发布），全国中位租金已连续第11个月上涨。其中，悉尼和布里斯班的租金涨幅最为显著，部分热门城区的一室公寓月租突破2,400澳币，合租房价格也逼近历史高位。
报告指出，房源短缺和人口增长（尤其是国际留学生与新移民的持续回流）是主要推动因素。留学生作为年轻租客群体，通常对租房市场议价能力较低，成为这波租金上涨中受冲击最大的群体之一。
📰 权威来源参考：
🏛️ 政府回应：推出租房改革与学生住房补贴试点
面对舆论压力和选民关注，澳洲联邦政府与多个州政府近期开始推出多项应对措施：
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建造“学生专属保障房”计划
新州、维州政府宣布将在大学附近建设数千套针对国际与本地学生的保障性公寓，租金控制在市价7折以下，首批项目将于2026年初开放申请。 -
限制短租平台（如Airbnb）房源数量
悉尼、墨尔本等城市将对短租平台实行更严格监管，鼓励房东将房屋回归长期租赁市场，以缓解房源紧缺。 -
学生生活补贴试点计划
政府考虑为经济困难的留学生提供租房补助，目前已在塔州和阿德莱德展开小范围试点，未来可能向全澳扩展。 -
租房中介透明法案草案提交国会
要求中介平台在房源信息中公开租金变化记录、押金条款及房屋维修信息，保护租户权益。
💡 留学生该如何应对？
作为澳洲在读国际学生，你可能也正面临找房难、租金高、沟通烦的局面。我们为你整理出几条实用建议：
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尽早开始找房，避开开学高峰：很多同学等到入学前1个月才开始找房，竞争激烈、选择少。建议至少提前2–3个月规划。
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选择有信誉的中介平台，如Domain、realestate.com.au，同时可关注学校或本地社群（如Hive、ZeroWorry社区）发布的房源。
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**考虑“二手转租”**机会，部分学生回国或换租可提前转让合同，相比市价更划算。
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尽量多人合租，降低人均压力，若担心安全或生活习惯差异，可通过平台筛选有认证资料的室友。
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遇到合同纠纷或押金问题，欢迎向我们团队的法律顾问咨询，我们可提供中文解读与维权建议。
🧭 ZeroWorry·Aussie 温馨提示
我们的“租房协助与陪看”服务可协助你完成：
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筛选合适房源
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陪同看房、视频看房
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审查租赁合同
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入住前验房与拍照记录
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搬家流程协调
此外，我们还提供法律咨询与纠纷处理支持，帮助你在异国他乡安心落脚，放心生活。
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